Regular los precios de las rentas y de compraventa de vivienda no es la mejor alternativa para atender el encarecimiento inmobiliario, consideró Ricardo Dávila, agente inmobiliario e integrante de la mesa directiva de la Asociación Real Estate.
Al hablar sobre las propuestas para limitar los costos de los alquileres ante el aumento de la demanda de vivienda, Dávila sostuvo que establecer controles gubernamentales puede modificar las decisiones de los propietarios y afectar la rentabilidad de quienes invierten en inmuebles.
“Yo soy partidario del libre mercado y no de topar este tipo de cuestiones”, expresó.
El agente inmobiliario explicó que, en el caso de los locales comerciales, establecer un límite a las rentas podría llevar a los propietarios a reconsiderar sus inversiones y buscar otras opciones de negocio.
“Si yo quiero construir mis locales comerciales para rentarlos y el gobierno me quiere topar lo que yo voy a rentar esos locales, pues obviamente ya el negocio se va transformando”, señaló.
Sobre la posibilidad de aplicar medidas similares a la vivienda, Dávila consideró que regular los precios de compraventa también sería complicado, debido a las distintas variables que intervienen en el valor de los inmuebles.
“Yo no veo que tenga futuro esto de querer regular los precios en cuanto al tema de compraventas de vivienda”, afirmó.
A su juicio, la llegada de nuevos habitantes incrementa la demanda de servicios y contribuye a presionar los precios, en un mercado donde la oferta y la demanda influyen en el costo de los inmuebles.
Cabe recordar que, el pasado 1 de octubre, el Congreso de Aguascalientes aprobó una reforma al Código Civil estatal para establecer que los aumentos anuales de las rentas destinadas a casa habitación no podrán superar la inflación reportada por el Banco de México correspondiente al año anterior. La modificación también establece que la renta deberá pactarse en moneda nacional y que solo podrá incrementarse una vez al año.