Autoridades municipales descartaron que el crecimiento de torres departamentales en el centro histórico de Aguascalientes esté generando un proceso de gentrificación, asegurando que se trata de proyectos limitados, regulados y con restricciones estrictas de altura.
El secretario de Desarrollo Urbano del municipio, Óscar Tristán Rodríguez Godoy, reconoció que existe un auge de la vivienda vertical, aunque aseguró que en el centro histórico el crecimiento es moderado debido a las normas de conservación.
“Son puntos aislados, no es mucho lo que ha crecido la verticalidad en el centro, además la altura está limitada porque es el centro histórico y no podemos disparar edificios que dañen la imagen”, explicó.
Indicó que actualmente hay alrededor de seis desarrollos autorizados en esta zona, con alturas que van de los 10 a los 15 metros, mientras que el caso concreto de la Torre Diana alcanzó los 17 metros, que es el máximo permitido por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
Por su parte, la directora del Instituto Municipal de Planeación y Evaluación (IMPLAN), Austria Gabriela Dávila de la Llave, señaló que estos proyectos no interfieren con la planeación urbana, como la peatonalización del centro, ni con la protección del patrimonio.
“Todos los proyectos pasan primero por el filtro del INAH y se evalúan para que no tapen remates visuales ni sobrepasen las alturas permitidas en zonas históricas”, afirmó.
Respecto a una posible gentrificación, la funcionaria consideró que el impacto sería distinto, argumentando que los desarrollos buscan repoblar el centro y no desplazar a la población existente.
“No creo que sea gentrificación, al contrario, es traer más gente a vivir al centro, principalmente jóvenes y familias que buscan tener todo cerca y reactivar la vida en esta zona”, señaló.
De acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, en 2025 el precio promedio de la vivienda en Aguascalientes registró un incremento anual de 8.1%, mientras que el segmento de departamentos y condominios tuvo una apreciación de 8.2%. En el centro de la ciudad, plataformas inmobiliarias reportan precios de venta que oscilan entre los 2 y 5 millones de pesos, con rentas que van de los 7 mil a los 12 mil pesos mensuales.