Puebla, Pue. Tras las afectaciones a diversos inmuebles por el sismo del 19 de septiembre, en los próximos meses podría haber una modificación importante en la periferia de la ciudad de Puebla, debido a la cantidad de gente que pudiera dejar la Ciudad de México y venir a vivir a Puebla, lo que modificaría el valor de suelo y de venta, “porque vienen acostumbrados a cosos mucho más altos y podrían elevar el costo de rentas y venta de vivienda”, aseveró Emma R. Morales, coordinadora de la Maestría en Hábitat y Equidad Socio Temporal de la Universidad Iberoamericana Puebla.
En entrevista, manifestó que esta migración se podría ver a partir de los procesos de inscripciones en las escuelas. “En el caso de 1985, la gente se vino algunos inmediatamente, pero aquí estaríamos revisando qué pasa a partir de mayo o junio y si es que efectivamente la gente se tranquiliza y se queda en la CDMX o pudiera venir a vivir a Puebla”, afirmó la especialista en temas urbano-territoriales.
Por otra parte, señalo que si bien en Puebla no se registraron daños como en la Ciudad de México y la inversión del mercado inmobiliario no se ha visto afectada, sí va a haber un cambio importante es en el mercado de departamentos “que es relativamente nuevo y apenas estaba generando un interés en el sector”.
Lo anterior, ante los daños que se presentaron en este tipo de construcciones y porque todavía hay suelo en Puebla, a diferencia de otras ciudades, por lo que es probable que muchas familias opten por las opciones de vivienda unifamiliar. “Eso sí definitivamente va a alterar el costo de venta y de inversión”, señaló la investigadora y consultora.
Dio a conocer que el mercado inmobiliario es dinámico y a diferencia de lo que ocurrió en la Ciudad de México, en Puebla sí hubo daños considerables al patrimonio, pero no necesariamente ha impactado tanto el valor del suelo. Esto, porque los daños se dieron en la zona central, que tiene una ubicación importante y no ha disminuido la inversión del sector inmobiliario.
Un fenómeno natural de este tipo, dijo, puede alterar el mercado inmobiliario “por lo menos en el proceso de readaptación como sucedió en 1985, cuando se dio una expulsión de la población de ciertas zonas de la Ciudad de México; pero que 15 años después se vuelven a repoblar”.
Por otra parte, manifestó que lo importante tras un sismo es, desde el punto de vista de las autoridades y la ciudadanía, cuidar que los nuevos espacios se construyan “con las mejores