La Secretaría de Desarrollo Urbano Municipal de Aguascalientes (Sedum) otorgó permisos de construcción en una fracción del Ejido Los Pocitos, a pesar de conocer una sentencia ratificada por el Tribunal Colegiado de Circuito que reconoció la propiedad del predio a 36 ejidatarios.
Documentos en poder de Newsweek Aguascalientes prueban que el Comisariado Ejidal de Los Pocitos ha pedido a esa secretaría, en dos ocasiones el último año, que ejerza sus facultades e intervenga para suspender obras con las que una fracción del ejido es invadida por una farmacia y lotes afuera del condominio La Plazuela.
Ambas solicitudes fueron selladas de recibido, pero la dependencia no contestó ni ejerció intervención alguna. A la fecha, los particulares siguen construyendo sobre el terreno e incluso vendiendo algunos lotes, según los afectados, con anuencia del ayuntamiento.
Incumple sentencia… y su palabra
El Ejido Los Pocitos fue dotado a sus propietarios en 1940, a través de una resolución presidencial. En2002, un ejidatario vendió una fracción de su parcela individual, marcada con el número 46, para construir el fraccionamiento, que fue autorizado en 2004 por la entonces Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional (Seplade) del gobierno del estado.
El conflicto brotó en 2009, cuando las empresas compradoras Inmobiliaria Máxima 100, S.A. de C.V. y Constructora Máxima 100, S.A. de C.V., desarrolladoras del condominio La Plazuela, comenzaron a construir un área comercial sobre una franja de terreno ubicada entre los límites del fraccionamiento y esa carretera, hoy boulevard Garza Sada.
“Cuando el ejido percibe que ellos empiezan a delimitar terrenos hasta la carretera, se platica con ellos. Al hacer caso omiso, también se ejercita una demanda ante el Tribunal Agrario en 2009 (…) Los fraccionadores argumentaban que la parcela 46 colinda en su totalidad con la carretera y que tenían todos los permisos tanto de gobierno del estado como de gobierno municipal. Esto fue desvirtuado ante las autoridades jurisdiccionales competentes, dando como resultado una resolución favorable en las tres instancias al Ejido Los Pocitos”, explica Cuitláhuac López Flores, el abogado que llevó el caso.
Los planos proporcionados por el Registro Agrario Nacional muestran que la parcela 46 solo tiene salida a la carretera Aguascalientes-Jesús María, hoy boulevard Garza Sada, por el lado sur; al norte y al oriente colinda con otras parcelas y al poniente con una franja de la propiedad ejidal.
En el juicio agrario 182/2009 se incluyó como demandado al ayuntamiento de Aguascalientes, que entonces tenía el proyecto de ampliar y consolidar la carretera Aguascalientes-Jesús María.
Previo análisis de los documentos con los que el ejido demostró su propiedad, y la elaboración de levantamientos topográficos que la corroboraron, el ayuntamiento firmó en 2010 un convenio ante el Tribunal Unitario Agrario. Se comprometió a pagar a los ejidatarios el pedazo del terreno que el boulevard Eugenio Garza Sada se ‘comería’, a dejar a salvo los derechos de la superficie restante y estar atento a la resolución que entonces se esperaba emitiera el Tribunal Agrario. Los ejidatarios recibieron su pago desde ese año.
Ese Tribunal favoreció a los ejidatarios en primera instancia, al igual que el Tribunal Superior Agrario en el juicio de revisión. Finalmente, en 2016, el Tribunal Colegiado de Circuito resolvió a favor los campesinos el juicio de amparo promovido en tercera instancia y ordenó la ejecución forzosa para la recuperación del predio.
Después de esa sentencia definitiva, algunos nuevos compradores de los lotes que invaden el terreno promovieron un amparo indirecto. Este aún no se resuelve, aunque el Juez de Distrito concedió la suspensión de la ejecución. Según el abogado, la suspensión implica que, por ahora, no puede recuperarse el predio, pero no modifica la resolución que ratificó la propiedad a los ejidatarios.